Oferta nr 444503
 Szukasz komfortowej przestrzeni dla rodziny, która łączy energooszczędne technologie z szybkim dojazdem do centrum i bliskością natury?
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 98,79 m² (powierzchnia po podłodze jest jeszcze większa dzięki przestronnej antresoli: 21,5 m²). Nieruchomość zlokalizowana jest w kameralnej inwestycji Osiedle Ostoja przy ul. Ostoi-Zagórskiego w północnej części Szczecina. Kluczowe atuty nieruchomości
Rozkład i powierzchnia pomieszczeń (pow. użytkowa: 98,79 m²) Parter – 40,83 m² (strefa dzienna): Przedsionek z miejscem na szafę: 2,53 m² Jasny, przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras: 37,30 m² Toaleta (WC): 1,00 m² Piętro – 45,76 m² (strefa sypialniana): Duża sypialnia z wydzieloną garderobą: 18,15 m² Ustawny pokój / sypialnia dla dziecka lub gabinet: 12,20 m² Łazienka: 5,88 m² Korytarz ze schodami: 9,53 m² Poddasze / Antresola – 12,20 m² pow. użytkowej (21,50 m² po podłodze): Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji – idealna na dodatkową strefę relaksu, biuro do pracy zdalnej, studio kreatywne lub sypialnię gościnną (podłoga z płyt OSB 18 mm, grzejnik panelowy z termostatem). Standard wykończenia deweloperskiego Konstrukcja: ławy żelbetowe, ściany konstrukcyjne z bloczków silikatowych (18/24 cm), stropy żelbetowe monolityczne, schody wylewane żelbetowe. Izolacja: ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem fasadowym 18 cm z tynkiem strukturalnym 1,5 mm; izolacja dachu wełną mineralną 30 cm. Dach: ceramiczna dachówka antracytowa firmy Röben, rynny PCV Bryza w kolorze grafitowym. Instalacja grzewcza: pompa ciepła 6 kW, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z elektronicznymi regulatorami w salonie i pokojach, dodatkowy grzejnik drabinkowy w łazience, grzejnik panelowy na antresoli. Instalacje: kompletna instalacja elektryczna (puszki podtynkowe), wodno-kanalizacyjna, alarmowa oraz TV. Wykończenie wnętrz: tynki gipsowe maszynowe, posadzki cementowe zatarte mechanicznie, zabudowa sufitów z płyt gipsowo-kartonowych. Zagospodarowanie terenu: miejsca postojowe i dojścia utwardzone (polbruk/ekokrata), wylewana płyta pod taras, ogrodzenie działki siatką stalową, teren wyrównany. Doskonała lokalizacja – ul. Ostoi-Zagórskiego, Szczecin Inwestycja położona jest w dynamicznie rozwijającej się, a zarazem spokojnej części Szczecina (Warszewo / Osów / Żelechowa): Szybka komunikacja: wygodny dojazd do centrum Szczecina oraz sprawne połączenie z trasami wylotowymi i Trasą Północną. Bliskość natury: bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, Wzgórz Warszewskich i Puszczy Wkrzańskiej – wymarzone tereny na spacery, bieganie oraz wycieczki rowerowe. Codzienna wygoda: w zasięgu kilku minut samochodem dostępne są punkty handlowo-usługowe, supermarkety, placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola) oraz przystanki komunikacji miejskiej. Kameralne otoczenie: niska, jednorodzinna zabudowa zapewniająca ciszę, prywatność i bezpieczeństwo. Stan prawny: pełna własność, rynek pierwotny, brak podatku PCC dla kupującego Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo Każdy zainteresowany zakupem nieruchomości z naszego biura nieruchomości ma gwarantowaną obsługę w zakresie uzyskania kredytu (bez prowizji od kupującego i dodatkowych kosztów związanych z załatwieniem kredytu). Współpracując z sprawdzonym brokerem kredytowym na rynku polskim możemy sprawdzić dla Państwa zdolność kredytową w ponad 20 bankach. O szczegóły proszę pytać agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie. Kupujemy nieruchomości za gotówkę, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast! Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||